H252V Finca mit Weinanbau in Las Manchas / LP
H252V Finca mit Bodega und Weinberg in Las Manchas
Objekt ID: H252V
Objektart: Finca
Ort: Las Manchas
Gemeinde: Los Llanos de Aridane
Beschreibung:
Diese charmante Finca befindet sich in der Ortschaft Las Manchas in unverbaubarer und exponierter Lage und begeistert mit einem traumhaften Blick auf den Atlantik. Das vollständig eingezäunte Grundstück mit einer Größe von 2.629 m² bietet viel Privatsphäre und ist über ein Tor bequem zugänglich. Umgeben von Natur vereint diese Immobilie kanarischen Charakter, Wohnkomfort und die Möglichkeit zur eigenen Weinproduktion.
Das großzügige Haupthaus mit ca. 196 m² Wohnfläche begeistert durch seinen rustikalen Charakter und eine warme, einladende Atmosphäre. Es verfügt über einen Wohnbereich, ergänzt durch vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine geräumige Küche mit Essplatz. Direkt angrenzend befindet sich eine stimmungsvolle Bodega mit Kamin – ein besonderer Ort für gesellige Abende.
Traditionelle Holzdecken und eine urige Natursteinwand verleihen diesem Bereich einen ganz besonderen Charme und unterstreichen den authentischen Stil des Hauses. Von der Bodega aus gelangt man in die hauseigene Cueva – ein echtes Highlight für Weinliebhaber. Hier befinden sich die Weintanks und bieten ideale Voraussetzungen für die eigene Weinherstellung.
Vor dem Haus lädt eine große Terrasse zum Verweilen ein – ideal, um die Ruhe und den Meerblick zu genießen. Von hier aus ist auch ein separates Gäste-WC zugänglich. Hinter dem Wohnhaus befindet sich zudem ein weiteres Gebäude, das derzeit zur Verarbeitung der Trauben und zur Weinherstellung genutzt wird.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der direkt angrenzende, ca. 1.933 m² große private Weinberg. Hier werden aktuell jährlich rund 1.200 kg Weintrauben geerntet, aus denen etwa 1.000 Liter Wein in der eigenen Bodega produziert werden.
Neben der Weinproduktion bietet das weitläufige Grundstück zudem vielseitige landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten. Die fruchtbare Fläche eignet sich ideal für den Anbau verschiedener Obstsorten, sodass sich hier problemlos ein kleiner Selbstversorgergarten oder eine gemischte Plantage realisieren lässt. Die vorhandenen Gebäude und Flächen ermöglichen darüber hinaus auch die Verarbeitung der Ernte, beispielsweise zur Herstellung von frischen Säften oder anderen Naturprodukten.
Diese Finca bietet somit nicht nur ein besonderes Wohnambiente, sondern auch ideale Voraussetzungen für Selbstversorgung und ein authentisches Leben im Einklang mit der Natur.
Die Wasserversorgung erfolgt über Stadtwasser, zusätzlich steht auf dem Grundstück ein Wassertank mit einer Kapazität von ca. 17.000 Litern zur Verfügung, was zusätzliche Sicherheit und Unabhängigkeit bietet.
Diese Finca in Las Manchas vereint Ruhe, Natur, Atlantikblick, traditionellen Baustil und landwirtschaftliches Potenzial in einzigartiger Weise. Eine besondere Immobilie für alle, die das ursprüngliche Leben auf den Kanaren suchen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten.
Lage:
Die Finca befindet sich in Las Manchas, einem Ortsteil der Gemeinde Los Llanos de Aridane, auf der sonnigen Westseite La Palmas. Die Lage an einer ruhigen Anliegerstraße garantiert eine entspannte und ungestörte Wohnatmosphäre.
Die Städte Los Llanos de Aridane und El Paso sind jeweils in etwa 15 Minuten Fahrzeit bequem erreichbar. Las Manchas selbst verfügt über ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, einem Kindergarten, einem kleinen Lebensmittelladen sowie mehreren Bars.
Details:
Höhenlage: 590 m
Baujahr: 1979
Wohnfläche: 196 m2
Grundstücksgröße: 2.629 m2
Weinberg: 1.933 m2
Stromanschluss: Ja
Stromanschlussart: Stromversorger
Wasserversorgung: Stadtwasser
Wassertank mit ca. 17.000 Litern Fassungsvermögen
Internet: Glasfaser
Kaufpreis: 475.000 Euro
zzgl. Käufer-Provision 3% + IGIC
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